北京住房公积金提取额度是多少

北京住房公绍介您为细详积金作为一项重要的住房保障制度，对于广大职工解决住房问题起着关键作用。而了解北京住房公积金的提取额度，能让职工在需要资金时更合理地规划和使用这一福利。以下将详细为您介绍北京住房公度额取提金积金提取额度的相关规定。

一、不同提取情形下的额度规定

1. 购房提取

• 购买商品房：职工购买自有住房的，可提取本人及配偶名下的住房公积金。提取金额不得超过购房款总额。例如，购买一套总价为300万元的商品房，职工及其配偶可申请提取各自账户内的住房公积金，但合计提取金额不能超过300万元。
• 购买二手房：同样遵循不超过购房款总额的原则。不过在实际操作中，由于二手房交易涉及评估价等因素，提取额度会以购房合同（协议）载明的房款金额和实际支付的房款金额中的较低者为准。比如，购房合同写明房款为200万元，但实际支付了190万元，那么提取额度就以190万元为上限。
• 购买公有住房：职工按成本价或标准价购买公有住房的，可提取本人及配偶名下的住房公积金，提取金额不得超过购房款总额。若购买的是按成本价购买的公有住房，购房总价为50万元，夫妻双方可根据自身账户余额，在不超过50万元的前提下申请提取公积金。

1. 租房提取

• 公租房：承租北京市公共租赁住房的，职工本人及其配偶可按照实际房租支出全额提取住房公积金。例如，每月房租为2000元，职工及其配偶每月可分别提取不超过2000元的公积金用于支付房租。
• 市场租房：对于在市场租房的职工，提取额度由最初的每月1500元调整为根据租房区域不同有所区别。比如在中心城区（东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区）租房，每平方米提取标准相对较高；而在其他区域租房，提取标准会稍低一些。具体来说，中心城区每平方米提取标准可能会达到一定数额，如每平方米30元（仅为示例，实际标准可能会有调整），职工可根据自己的租房面积计算提取额度。假设在某中心城区租了一套60平方米的房子，那么每月可提取的额度就是60×30 = 1800元。

1. 大修、翻建、自建住房提取

• 职工因大修、翻建、自建自有住房需要提取住房公积金的，提取金额不得超过实际发生的工程费用。例如，对自有住房进行大修，工程预算为10万元，职工可根据实际支出情况，提取不超过10万元的住房公积金。

1. 偿还住房贷款本息提取

• 职工及其配偶偿还购买自住住房贷款本息的，在贷款期限以内的，每年可提取一次住房公积金，提取金额不得超过当年已偿还的贷款本息额。比如，某职工今年偿还房贷本息共计8万元，那么他和他配偶在今年最多可提取8万元的公积金用于偿还房贷。

二、其他影响提取额度的因素

1. 账户余额限制：无论何种提取情形，职工提取的住房公积金都不能超过其本人及配偶名下的住房公积金账户余额。例如，职工账户余额为5万元，即使按照规定某种提取情形下可提取10万元，该职工最多也只能提取5万元。
2. 提取次数限制：部分提取情形有次数限制。如偿还住房贷款本息，每年只能提取一次；而租房提取，根据不同的租房类型和政策要求，也有一定的提取频率限制。

三、特殊情况说明

1. 多人共有产权住房提取：对于多人共有产权的住房，提取住房公积金时，各共有人应按照各自的产权份额确定提取额度。例如，甲、乙、丙三人共同购买了一套住房，产权份额分别为50%、30%、20%，购房总价为200万元。那么甲可提取的公积金额度不超过200×50% = 100万元，乙不超过200×30% = 60万元，丙不超过200×20% = 40万元。
2. 异地购房提取：如果职工在北京缴纳住房公积金，但在外地购房，提取额度同样遵循不超过购房款总额等基本原则，但还需要提供相关的异地购房证明材料，如购房合同、房产证等，经过审核后才能按照规定提取。

了解北京住房公积金提取额度的相关规定，对于职工合理利用住房公积金资源具有重要意义。职工在办理提取业务前，应仔细阅读相关政策文件，确保自己符合提取条件，并按照规定的额度进行提取。